Больше двух лет назад, а именно 1 октября 2009 г., граждане нашей страны получили эффективный способ аккумулирования денежных средств на строительство жилья — с этой даты действует Инструкция о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 18.09.2009 № 115 (далее — Инструкция).
Прошел месяц, как вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее — Указ № 13).
Президентом определен перечень лиц, которые могут претендовать на получение льготного кредита для жилищного строительства, а также условия и порядок его предоставления. Эти вопросы отражены в Указе Главы государства от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее — Указ № 13).
Президент Республики Беларусь 11 ноября 2011 г. подписал Указ № 520 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков» (далее — Указ № 520). Данный нормативный акт принят в целях сокращения количества незавершенных строительством незаконсервированных жилых домов и дач.
С целью повышения защищенности граждан Правительством страны в ноябре текущего года было принято сразу несколько постановлений, касающихся строительства жилых помещений, в том числе и долевого строительства. Рассмотрим вкратце каждое из этих постановлений в отдельности.
С целью сокращения очереди нуждающихся в жилье и оптимизации условий постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий Президентом Республики Беларусь 9 августа 2011 г. был подписан Указ № 346 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» (далее – Указ № 346).
Современные строительные технологии позволяют сделать наше жилье максимально удобным и комфортабельным. Так, в последнее время стала довольно широко применяться прокладка водопроводных труб в полу. Вроде бы так удобно и эстетический вид жилья не нарушается. Однако при наступлении какого-либо неприятного случая, как, например, залитие помещения, иной раз разобраться в трубопроводных хитросплетениях далеко непросто.
При выполнении ремонтных работ каждый заказчик стремится сэкономить. Это возможно, в первую очередь, за счет предоставления собственных материалов, а также выполнения части работ самим заказчиком.
В нескольких предыдущих номерах «Личного юриста» мы затронули вопросы распределения ответственности по страховым случаям, связанным с залитием жилых помещений через кровлю, стены, козырьки, элементы оконных заполнений. Остановимся на еще одной довольно распространенной проблеме — залитии помещений вследствие засоров и поломок канализационной системы.
С 1 января 2008 г. в нашей стране не стало такого понятия, как «прописка», она уступила место регистрации. Теперь граждане могут быть зарегистрированы по месту жительства либо по месту пребывания.