Изменение целевого назначения земельных участков: есть новшества

.

В Положение о порядке изменения целевого назначения земельных участков, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.11.2011 № 1780 (далее – Положение), постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.05.2018 № 398 (далее – Постановление № 398) внесены некоторые изменения и дополнения.

 

В частности, претерпел изменения перечень документов, которые прилагаются к заявлению о об изменении целевого назначения земельного участка. Теперь в ч. 4 п. 4 Положения указано, что к такому заявлению прилагаются:

  • копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или ИП, без нотариального засвидетельствования или копия документа, содержащего идентификационные сведения о гражданине;
  • копии документов, удостоверяющих права на земельный участок и капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на этом участке, либо выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок и капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на этом участке;
  • копии технических паспортов на капитальные строения (здания, сооружения) или ведомостей технических характеристик на капитальные строения (здания, сооружения);
  • обоснование для изменения целевого назначения земельного участка, в том числе финансово-экономическое;
  • разработанная в установленном порядке проектная документация на объект строительства, реконструкции (при наличии);
  • акт приемки объекта в эксплуатацию или решение местного исполнительного комитета о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке;
  • сведения об источниках финансирования, если дальнейшее использование земельного участка связано с осуществлением строительной деятельности;
  • письменное согласие арендаторов, залогодержателей, обладателей сервитутов и иных прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, а в случае отсутствия такого согласия – копия постановления суда об изменении целевого назначения земельного участка;
  • документы, подтверждающие полномочия представителей (в случае совершения действий от имени и в интересах другого лица).

Также в ч. 1 – 3 п. 5 Положения землеустроительная служба заменена на структурное подразделение соответствующего местного исполнительного комитета, осуществляющее государственно-властные полномочия в области использования и охраны земель. Устанавливается также, что решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается местным исполнительным комитетом в течение 5 рабочих дней со дня получения им соответствующего проекта решения.

Остальные нормы Положения не претерпели никаких изменений.

Постановление № 398 вступает в силу с 1 июня 2018 г.