Государственная поддержка при строительстве жилья: новые условия

.

Президент Республики Беларусь подписал Указ от 10.12.2018 № 474 «О государственной поддержке при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 474).

 

Документом определено, в частности, что право на получение субсидии на погашение основного долга по кредитам, выдаваемым банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, в размере 50% от суммы основного долга по кредитам предоставляется:

  • детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
  • гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилфонда, предоставленных им в соответствии с законодательными актами как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилфонда;
  • гражданам, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы.

Также установлено, что малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений и трудовую деятельность в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области, предоставляется право на получение субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, в размере ставки рефинансирования Национального банка, увеличенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту, установленной кредитным договором.

Указом № 474 вносятся также многочисленные изменения и дополнения в  Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». В частности, устанавливается, что гражданам, имеющим право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, и членам их семей, улучшающим совместно с ними жилищные условия, льготные кредиты не предоставляются, если эти граждане и трудоспособные члены их семей относятся к трудоспособным гражданам, не занятым в экономике, за исключением некоторых случаев. Льготные кредиты предоставляются гражданам и членам их семей, улучшающим совместно с ними жилищные условия, при условии, что:

  • эти граждане или хотя бы один из членов их семей, улучшающих совместно с ними жилищные условия, являются эмансипированными или вступившими в брак несовершеннолетними, работающими по трудовому договору (контракту) или с согласия родителей, усыновителей или попечителей занимающимися предпринимательской деятельностью, либо являются достигшими общеустановленного пенсионного возраста;
  • эти граждане или хотя бы один из трудоспособных членов их семей, улучшающих совместно с ними жилищные условия, не относятся к трудоспособным гражданам, не занятым в экономике, на дату подачи заявления о включении в списки на получение льготных кредитов.

В случае, если граждане и члены их семей, улучшающие совместно с ними жилищные условия, относятся к трудоспособным гражданам, не занятым в экономике, они вправе воспользоваться льготными кредитами, если хотя бы один из них находится в трудной жизненной ситуации и признан таковым по решению постоянно действующих комиссий, созданных районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями в соответствии с п. 4 Декрета Президента Республики Беларусь от 02.04.2015 № 3 «О содействии занятости населения».

Значительные изменения претерпел также Указ Президента Республики Беларусь от 04.01.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», некоторые изменения внесены в перечень государственных органов, иных организаций, ответственных за рассмотрение обращений по существу в отдельных сферах жизнедеятельности населения, утвержденный Указом Президента Республики Беларусь от 15.10.2007 № 498 «О дополнительных мерах по работе с обращениями граждан и юридических лиц».

Основные положения Указа № 474 вступают в силу с 1 марта 2019 г.