Под Минском возведут энергонезависимый квартал

Автор: Александр ГОРБАЧ, юрист.

Совет Министров Республики Беларусь принял постановление от 31.12.2015 № 1133 «О создании институциональной среды для реализации инновационного проекта «Строительство экспериментального объекта «Ресурсонезависимый квартал «Дом Парк».

Согласно постановлению ресурсонезависимый квартал – это квартал, инженерно-технические решения и экономическая модель управления жилищно-коммунальным хозяйством которого позволяют автономно, стабильно и экологически безопасно обеспечивать его население всеми необходимыми жилищно-коммунальными услугами и ресурсами, используя локальные возобновляемые источники энергии и источники подземных вод, а также финансовые ресурсы, полученные в результате предпринимательской деятельности субъекта хозяйствования данного квартала.

Амбициозный проект, инициатором которого выступает Частное строительное унитарное предприятие «Дом Парк», планируется осуществить на земельном участке в микрорайоне Сокол города Минска.

Квартал «Дом Парк» будет иметь огражденную территорию и состоять из объектов жилищно-гражданского и производственного назначения, формирующих целостную инженерно-экономическую систему автономного жизнеобеспечения этого квартала, позволяющих его субъекту хозяйствования (ЧСУП «Дом Парк») вести в административно-научном центре исследования, разработку и совершенствование технологий, сбор, систематизацию, приумножение и распространение знаний и эффективных практик ресурсонезависимого градостроительства.

Объектами квартала «Дом Парк» согласно постановлению Правительства являются три энергоактивных комплекса зданий, каждый из которых состоит из четырех отдельно стоящих радиально расположенных многоэтажных жилых домов (всего 12 домов), не относящихся к домам повышенной комфортности, с домашними магазинами, домашними кладовыми и номерами-комнатами гостиничного типа, с размещением в центре каждого энергоактивного комплекса блокированного гаража-стоянки. Энергоактивное здание или энергоактивный комплекс зданий – это здание или комплекс зданий и сооружений, являющиеся системой взаимодействующих энергетических установок, преобразующих энергию возобновляемых источников в электрическую и тепловую энергию для собственного полноценного жизнеобеспечения. Домашний магазин – это магазин, размещенный в холле первого этажа подъезда многоквартирного жилого дома, в котором осуществляется круглосуточная розничная торговля товарами повседневного спроса, продаваемыми собственникам расположенных в этом подъезде квартир (либо их представителям) с использованием метода полного самообслуживания покупателей посредством безналичного расчета за товары без участия работника магазина.

Также среди объектов квартала предусмотрены административно-научный центр, центр технического обеспечения, комплекс аккумуляторных электрических станций, комплекс гелиоэнергетических станций, комплекс геотермальных станций с группами тепловых насосов, энергоактивное здание скважинного водозаборного хозяйства, энергоактивное здание мини-комбината утилизации твердых коммунальных отходов, энергоактивный комплекс локальных очистных сооружений, спортивно-игровой комплекс, комплекс спелеооздоровления, объекты благоустройства территории, объекты инженерной инфраструктуры и пр.

В постановлении также говорится, что строительство квартала будет осуществляться за счет средств ЧСУП «Дом Парк» без привлечения бюджетных средств, средств граждан на условиях долевого строительства и без выпуска жилищных облигаций.

Министерству архитектуры и строительства поручено оказать содействие в реализации данного проекта.