Новые договоры найма и поднайма жилых помещений

Автор: Алексей ПАВЛОВСКИЙ, юрист вкл. .

Совет Министров Республики Беларусь принял постановление от 19.03.2013 № 193 «Об утверждении типовых договоров найма и поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда, внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 и признания утратившими силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 371 и отдельных структурных элементов постановлений Совета Министров Республики Беларусь (далее — постановление № 193).

Кто ответит за потоп в квартире: подрядчик или товарищество собственников?

Автор: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, судья хозяйственного суда гродненской области, заместитель председателя Гродненского областного отделения ОО «Белорусский республиканский Союз юристов» вкл. .

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Срок аренды закончился — выселяйся!

Автор: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, судья хозяйственного суда Гродненской области, заместитель председателя Гродненского областного отделения Союза юристов вкл. .

В соответствии со ст. 593 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Определяем площадь квартиры, гаража, дачи

Автор: Александр ЖУК, юрист вкл. .

Четкое определение общей площади квартиры позволяет точно определить стоимость жилого помещения при долевом строительстве. Общая площадь жилого помещения играет определяющую роль при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, регистрации граждан в квартирах и общежитиях.

Что нового принесет новый Жилищный кодекс?

Автор: Александр ЖУК, аттестованный юрист, магистр права вкл. .

Как и ожидалось, в конце августа текущего года был подписан Главой государства и официально опубликован новый Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее — ЖК), анализу положений которого мы уже посвятили несколько предыдущих статей в «УправДоме».

Об эксплуатации системы утепления «термошуба»

Автор: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, судья хозяйственного суда Гродненской области, заместитель председателя Гродненского областного отделения Союза Юристов вкл. .

Жилой дом был построен и сдан в эксплуатацию в 2008 г. Тепловой контур дома выполнен из ячеистобетонных блоков с системой утепления «термошуба». Гарантийный срок эксплуатации дома, в том числе и системы утепления «термошуба», составлял два года.

Ответственность за повреждение инженерных сетей в период гарантийного срока

Автор: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, судья хозяйственного суда Гродненской области, заместитель председателя Гродненского областного отделения Союза юристов вкл. .

В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при их отсутствии или неполноте — требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Вода дырочку найдет, или Кто отвечает за скрытые в полу трубы?

Автор: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, судья хозяйственного суда Гродненской области, заместитель председателя Гродненского областного отделения ОО «Белорусский республиканский Союз юристов» вкл. .

Современные строительные технологии позволяют сделать наше жилье максимально удобным и комфортабельным. Так, в последнее время стала довольно широко применяться прокладка водопроводных труб в полу.

Как обслуживать лифты и ускорить их замену?

Автор: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, cудья хозяйственного суда Гродненской области, заместитель председателя Гродненского областного отделения Союза юристов вкл. .

В вопросах обслуживания жилого дома одной из важнейших проблем является техническое состояние лифтов. Ведь исправные лифты — это не только комфортные условия проживания жильцов, но и их безопасность. Как заставить эксплуатирующую организацию произвести замену лифта? При каких условиях это возможно? Попытаемся дать исчерпывающий ответ по этой проблеме.

Кто в ответе за канализацию?

Автор: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, юрист, заместитель председателя Гродненского областного отделения ОО «Белорусский республиканский Союз юристов» вкл. .

В нескольких предыдущих номерах «УправДома» мы затронули вопросы распределения ответственности по страховым случаям, связанным с залитием жилых помещений через кровлю, стены, козырьки, элементы оконных заполнений. Остановимся на еще одной довольно распространенной проблеме — залитии помещений вследствие засоров и поломок канализационной системы.