В случае смерти дольщика договор заключат с членом его семьи

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13.01.2022 № 20 (далее — Постановление № 20) внесены изменения в Положение о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156 (далее — Положение).

 

Положение дополнено п. 4¹, согласно которому в случае смерти дольщика, осуществлявшего строительство объекта долевого строительства с использованием государственной поддержки, застройщик после согласования с местным исполнительным и распорядительным органом, выдавшим умершему дольщику направление для заключения договора:

1) заключает договор до завершения строительства объекта с совершеннолетним членом семьи дольщика, состоявшим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществлявшим строительство объекта долевого строительства совместно с дольщиком, с зачетом денежных средств дольщика, внесенных на счета застройщика в счет оплаты цены договора (цены объекта долевого строительства) по первоначальному договору, и в трехдневный срок со дня его заключения уведомляет местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший дольщику направление для заключения договора, о суммах денежных средств умершего дольщика, внесенных на счета застройщика в счет оплаты цены договора (цены объекта долевого строительства) по источникам финансирования;

2) принимает решение о прекращении действия договора и осуществляет в месячный срок возврат средств в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь:

• при отсутствии совершеннолетних членов семьи дольщика, состоявших совместно с ним на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и включенных вместе с дольщиком в списки на получение льготного кредита (в решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом (субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту) на строительство объекта долевого строительства;
• при незаключении (отказе от заключения) с застройщиком договора совершеннолетними членами семьи умершего дольщика.

Местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший умершему дольщику направление для заключения договора, согласовывает заключение застройщиком договора с совершеннолетним членом семьи умершего дольщика, состоявшим совместно с ним на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и включенным вместе с умершим дольщиком в списки на получение льготного кредита (в решение о предоставлении субсидии (субсидий) на строительство жилого помещения, в пятидневный срок с даты поступления от застройщика запроса о наличии (отсутствии) совершеннолетних членов семьи умершего дольщика, указанных в настоящей части.

Постановление № 20 в указанной части вступило в силу 15 января 2022 г.