Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства

В целях упрощения порядка возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и нежилых капитальных построек пятого класса сложности подписан Указ Президента Республики Беларусь от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства» (далее — Указ № 202).

Установлено, что возведение и реконструкция одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на земельном участке, предоставленном для строительства и (или) обслуживания одноквартирного жилого дома, могут осуществляться:

1) юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах (за исключением г. Минска) на основании паспорта застройщика (требования к составу, содержанию и форме паспорта застройщика устанавливаются Министерством архитектуры и строительств);

2) гражданами:

• в сельских населенных пунктах, расположенных на территории районов, прилегающих к г. Минску и областным центрам, поселках городского типа и городах (за исключением г. Минска) на основании паспорта застройщика;
• в иных сельских населенных пунктах на основании документа, удостоверяющего право на земельный участок, и при условии, что расстояние от границ соседнего (смежного) земельного участка до жилого дома составляет не менее трех метров, нежилых капитальных построек – не менее двух метров.

Определено, что при возведении и реконструкции одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек в соответствии с указанным выше порядком не являются обязательными получение разрешительной документации (разрешения на реконструкцию), разработка проектной документации и согласование ее с местным исполнительным и распорядительным органом, а также последующая приемка в эксплуатацию объектов строительства.

Ряд изменений внесено в перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденный Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (далее — перечень).

Так, перечень дополнен подпунктом 9.3.1¹ «Выдача паспорта застройщика (при возведении и реконструкции одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек в упрощенном порядке)». Осуществлять ее будет местный исполнительный и распорядительный орган по заявлению с уплатой госпошлины в размере 25 базовых величин в течение 1 месяц со дня подачи заявления и действовать такой паспорт будет бессрочно.

Также перечень дополнен подпунктом 22.2.3¹ «Государственная регистрация в отношении жилого дома либо изолированного жилого помещения: создания одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек, возведенных в упрощенном порядке, или возникновения права либо ограничения (обременения) права на них». Осуществлять данную административную процедуру будет территориальная организация по государственной регистрации при предъявлении заявителем следующих документов: заявление, паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий внесение платы. Стоимость данной административной процедуры будет следующей:

• 0,5 базовой величины – за государственную регистрацию одного объекта государственной регистрации;
• 0,1 базовой величины – за второй и каждый последующий экземпляр свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации;
• 0,1 базовой величины – за государственную регистрацию каждого последующего объекта государственной регистрации в соответствии с заявлением о государственной регистрации независимо от количества применяемых согласно перечню процедур;
• 0,3 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в ускоренном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации;
• 0,6 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в срочном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации.

Срок осуществления административной процедуры — 5 рабочих дней со дня подачи заявления, в случае совершения регистрационных действий в ускоренном порядке – 2 рабочих дня, в случае совершения регистрационных действий в срочном порядке при условии, что заявление о государственной регистрации подано не менее чем за два часа до окончания установленного времени работы организации, – 1 рабочий день, в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц.

Выданный по совершению административной процедуры документ также будет действовать бессрочно.

Указ № 202 в указанной выше части вступает с 15 декабря 2022 г.