Многим из нас хоть раз в жизни да приходится совершать сделки с недвижимостью. Бывает так, что меняются некоторые жизненные обстоятельства, и возникает вопрос о продаже квартиры, покупке новой или же об обмене.
В силу ст. 43 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее — Закон № 133-З) заинтересованное лицо, считающее, что регистратор своими действиями (бездействием) нарушил его гражданские права, имеет право подать жалобу на действия (бездействия) регистратора в суд либо в течение года обратиться с заявлением (жалобой) в соответствующую территориальную или республиканскую организацию по государственной регистрации.
В настоящее время в средствах массовой информации появилось очень много сообщений о так называемом арендном жилье. И чем больше об этом пишут, тем больше у граждан появляется вопросов по этому поводу: кому оно будет предоставляться? на каких условиях? за какую плату? и т.д. и т.п. Постараемся максимально прояснить ситуацию.
Больше двух лет назад, а именно 1 октября 2009 г., граждане нашей страны получили эффективный способ аккумулирования денежных средств на строительство жилья — с этой даты действует Инструкция о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 18.09.2009 № 115 (далее — Инструкция).
Прошел месяц, как вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее — Указ № 13).
Президентом определен перечень лиц, которые могут претендовать на получение льготного кредита для жилищного строительства, а также условия и порядок его предоставления. Эти вопросы отражены в Указе Главы государства от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее — Указ № 13).
Президент Республики Беларусь 11 ноября 2011 г. подписал Указ № 520 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков» (далее — Указ № 520). Данный нормативный акт принят в целях сокращения количества незавершенных строительством незаконсервированных жилых домов и дач.
С целью повышения защищенности граждан Правительством страны в ноябре текущего года было принято сразу несколько постановлений, касающихся строительства жилых помещений, в том числе и долевого строительства. Рассмотрим вкратце каждое из этих постановлений в отдельности.
С целью сокращения очереди нуждающихся в жилье и оптимизации условий постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий Президентом Республики Беларусь 9 августа 2011 г. был подписан Указ № 346 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» (далее – Указ № 346).
Современные строительные технологии позволяют сделать наше жилье максимально удобным и комфортабельным. Так, в последнее время стала довольно широко применяться прокладка водопроводных труб в полу. Вроде бы так удобно и эстетический вид жилья не нарушается. Однако при наступлении какого-либо неприятного случая, как, например, залитие помещения, иной раз разобраться в трубопроводных хитросплетениях далеко непросто.
