Техническое обслуживание жилого дома входит в перечень основных жилищно-коммунальных услуг, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». Пунктом 2 ст. 30 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК) также установлено, что плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, коммунальные услуги. Что же представляет из себя техническое обслуживание, в чем оно заключается?

Форма договора аренды жилого помещения частного жилищного фонда граждан утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.08.2013 № 757 (далее — постановление № 757). Если быть более точными, то указанным нормативным актом внесены дополнения и изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497» (далее — постановление № 1191), в результате чего постановление № 1191 дополнено формой договора аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 134 действующего сегодня Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) приватизация жилых помещений — это приобретение гражданами в   собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законода­тельством.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 было утверждено новое Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки (далее — Положение). Ранее действовавшее Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденное постановлением Правительства от 31.12.2006 № 1805 и претерпевшее за годы своего существования шесть изменений, признано утратившим силу. Рассмотрим подробно новый документ и попытаемся выяснить, что же в нем изменилось.

Сегодня продолжим цикл статей, которые по нашему скромному замыслу должны послужить алгоритмом действий для тех, кто взялся или еще только собирается браться за решение совей жилищной проблемы посредством индивидуального строительства.

Как уже сообщалось ранее, постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 (далее — постановление № 399) утверждены новые Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений (далее — Правила).

После получения паспорта застройщика гражданин, которому был выделен участок для строительства и обслуживания жилого дома, имеет право на законных основаниях приступить к строительству жилого дома в соответствии с утвержденным проектом.

См. начало

Опыт соседей

Следует признать, что законодательство Российской Федерации более детально регулирует порядок отнесения граждан к категории молообеспеченных, одновременно предоставляя субъектом РФ определенную самостоятельность в решении данных вопросов.

Одним из способов решения жилищной проблемы является строительство индивидуального жилого дома. Однако гражданин, став счастливым обладателем земельного участка, после получения регистрационного удостоверения, подтверждающего его права на данный земельный участок (право собственности, пожизненное наследуемое владение или иное законное владение), в дальнейшем непременно столкнется с несколькими проблемами перед тем, как начать строительство на этом участке.

В соответствии с Положением о едином государственном заказчике по строительству жилых домов граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 224, под государственной поддержкой понимается комплекс мероприятий, направленных на оказание гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, поддержки со стороны государства в виде льготных кредитов и одноразовых безвозмездных субсидий при строительстве этими гражданами жилья.