Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.02.2013 № 97 утверждена Программа развития жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь до 2015 года.
Целью Программы является дальнейшее повышение эффективности и надежности работы объектов ЖКХ, улучшение качества предоставляемых услуг на основе выполнения социальных стандартов при обязательном снижении затрат на их оказание.
В качестве приоритетных направлений развития ЖКХ Программа определяет:
- снижение затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг, повышение качества и сохранение для населения доступности жилищно-коммунальных услуг;
- увеличение объемов капитального ремонта жилых домов;
- модернизация ЖКХ на основе внедрения современных технологий, оборудования и материалов;
- создание благоприятного инвестиционного климата;
- создание конкурентной среды на основе развития государственно-частного партнерства.
Одним из основных направлений реализации Программы определено развитие найма жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда. Согласно данным, указанным в Программе, на 1 января 2013 г. создан фонд жилых помещений коммерческого использования из 625 квартир. Данный фонд продолжает формироваться из числа жилых помещений государственного жилищного фонда, построенных и приобретенных в государственную собственность, в том числе за счет средств, полученных от сдачи жилых помещений коммерческого использования.
Для развития данного направления предусмотрена передача в фонд жилых помещений коммерческого использования служебного жилья с сохранением за государственными органами и государственными организациями права хозяйственного ведения или оперативного управления таким жильем.
Основным преимуществом найма жилых помещений коммерческого использования согласно Программе станет возможность заключения договора найма на срок до 5 лет с неограниченным его продлением на новый срок, в отдельных случаях на период трудовых отношений с организацией.
Размер платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования будет определяться исходя из размера базовой ставки платы за пользование такими жилыми помещениями, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь, с применением коэффициентов, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от места нахождения и благоустройства жилых помещений.
