Любое товарищество собственников (ТС), будучи некоммерческой организацией, заинтересовано в получении дополнительных доходов с целью минимизации финансовой нагрузки на своих членов. Существенной статьей приходной части бюджета зачастую является поступление денежных средств от передачи части фасада жилого дома под размещение средств наружной рекламы. Однако субъекты хозяйствования нередко устанавливают указанные средства самовольно, полагая, что в силу законодательства о рекламе и защите прав потребителей это является не только их правом, но и обязанностью.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.11.2020 № 654 (далее — Постановление № 654) внесены изменения в ряд постановлений Правительства, касающихся сферы жилищно-коммунальных услуг. В большей степени связано это с тем, что с 29 июня 2020 г. Закон Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» (далее — Закон) действует в новой редакции (редакции Закона Республики Беларусь от 18.12.2019 № 280).

Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 13.10.2020 № 18 (далее — Постановление № 18) внесены изменения в постановление этого министерства от 24.03.2011 № 4 «Об утверждении Инструкции о порядке возмещения сумм арендной платы, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах по возмещению сумм арендной платы за земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами» (далее — Постановление № 4).

Согласно п. 1 ст. 178 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) организация собственников обязана обеспечить соблюдение интересов ее членов при определении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом совместного домовладения. Одним из типичных нарушений, приводящих к нарушению баланса интересов, является возведение в местах общего пользования перегородок с дверными заполнениями.

Перечень работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома и периодичность их выполнения утвержден постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства республики Беларусь от 12.06.2020 № 7.

Правила пожарной безопасности для жилых домов, строений и сооружений, расположенных на придомовой территории, садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельном участке, предоставленном для ведения коллективного садоводства, дач, хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельном участке, предоставленном для дачного строительства (далее — Правила) утверждены постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 25.03.2020 № 13 (далее — Постановление № 13).

Организация является владельцем офисных помещений, расположенных в здании. В один из дней были обнаружены свежие следы залития водой на потолке и стенах, о чем было проинформировано товарищество собственников (ТС), которое отвечает за техническое обслуживание здания. Однако представитель ТС не явился для составления акта по факту залития и дефектного акта. Владелец поврежденных помещений вынужден был обратиться в администрацию района с заявлением о бездействии председателя ТС. Несмотря на то что председателю ТС было выдано предписание о необходимости принятия мер по предотвращению залития помещений и приведении в надлежащее техническое состояние кровли здания, данные мероприятия не были исполнены. Направленная пострадавшей стороной претензия была оставлена без ответа и удовлетворения. Что может предпринять владелец поврежденных помещений для защиты своего права?

Инструкция по техническому содержанию абонентских почтовых шкафов в жилищном фонде Республики Беларусь утверждена совместным постановлением Министерства связи информатизации Республики Беларусь и Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.12.2019 № 21/29.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2019 № 931 (далее — Постановление № 931) внесены изменения в постановление Правительства от 28.12.2006 № 1737 «Об утверждении перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей» (далее — Постановление № 1737).

В целях снижения теплопотребления многоквартирных жилых домов и создания условий для участия граждан и юридических лиц в реализации мероприятий, направленных на эффективное и рациональное использование тепловой энергии в многоквартирных жилых домах (далее — энергоэффективные мероприятия), Президент Республики Беларусь подписал Указ от 04.09.2019 № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов» (далее — Указ № 327).