Продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенных с привлечением льготного кредита, в течение одного года со дня погашения этого кредита может осуществляться только местному исполкому, администрации (п. 1.19 Указа Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений»). Поскольку в вашем случае вы уже полностью погасили кредит и с момента погашения прошло более одного года, то вы можете продать квартиру абсолютно любому лицу. Но ст. 123 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) установлено, что отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, допускается только с согласия органа опеки и попечительства. Пунктом 1.1.3 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200, установлен следующий перечень документов для получения такого согласия: заявление; технический паспорт; документ, подтверждающий право собственности на отчуждаемое помещение; свидетельство о рождении ребенка; технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности родителя несовершеннолетнего на жилое помещение, в котором несовершеннолетний будет проживать после совершения сделки, – при наличии такого жилого помещения; паспорт несовершеннолетнего для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь — в случае отчуждения жилого помещения в связи с выездом на постоянное жительство за пределы Республики Беларусь.

Александр ЖУК, юрист