Нас в семье трое: мама, я и брат. Жили в 3-х комнатной квартире. В 2010 г. разменяли квартиру и разъехались от старшего брата, он был буйным. Разменяли на 2-ку и 1-ку. В двухкомнатной живем я (35 лет) и мама (минск), в однакомнатной - брат (37 лет) (за минском). Собственник однакомнатной квартиры брат, а двухкомнатной - мама. Я и мама хотим обратиться к нотариусу по вопросу завещания. Что там написать надо по поводу нашей квартиры двухкомнатной, чтобы у брата не было никаких вопросов по нашей квартире, в случае наследства?
Что надо писать в завещании, нотариус сам прекрасно знает, вашей матери как завещателю только нужно будет указать лицо, на которое она хочет составить завещание, то есть вас. Никакой проблемы в вашей ситуации мы не видим.
В соответствии со ст. 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) наследование осуществляется по завещанию и закону, при этом наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных ГК и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.
То есть, если имеет место завещание, то наследники по закону, которые не упомянуты в завещании, остаются не у дел (исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве - дети, пенсионеры, нетрудоспособные инвалиды).
Таким образом, если ваша мать составит на вас завещание, то ваш брат не сможет ни на что претендовать, если, конечно, к моменту открытия наследства он не станет нетрудоспособным.
Есть другой вариант - ваша мать может уже теперь переоформить квартиру на вас по договору дарения, и проблема будет решена.
Александр ГОРБАЧ, юрист
