В разводе три года. В квартире не проживаю, оставил жене, но оплачиваю половину коммунальных платежей. Квартира строится в кредит, кредит не выплачен, плачу половину. Имеет ли права бывшая жена выписать меня из квартиры без моего ведома? Квартира не поделена. Квартира приобретена в браке, оформлена на жену.
Такого юридического понятия как "выписать из квартиры"нету. Есть понятие выселения.
В вашем случае оснований для выселения мы не видим.
Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.
Таким образом, вы являетесь собственником квартиры вместе с бывшей супругой. Никто не может лишить вас права пользоваться своей собственностью.
То, что с момента развода уже прошло три года не имеет никакого значения. Есть такое понятие как срок исковой давности - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 196 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)). Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 197 ГК). Но в силу ст. 201 ГК течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Это значит следующее. Если ваша бывшая супруга каким-либо образом нарушит ваше право собственности на квартиру, то в течение трех лет с момента нарушения этого права вы можете обращаться в исковом порядке в суд за защитой своего права. Если пропустите этот срок, то ваша бывшая супруга в суде может заявить, что вы пропустили срок для защиты, и в защите суд может вам отказать.
Но пока бывшая супруга не нарушает ваше право, не имеет значения, сколько времени прошло после развода - хоть 20 лет пускай пройдет, вы все равно вместе с ней будете являться собственником этой квартиры.
Более подробно об этом можете почитать на нашем сайте в отдельной статье.
Александр ГОРБАЧ, юрист
