Судовая практыка па спрэчках аб прымусе да забеспячэння доступу да агульнай маёмасці сумеснага домаўладання

Автор: Юрый МАРОЗАЎ, адвакат Мінскай гарадской калегіі адвакатаў - вкл. .

Набыўшы аб’ект нерухомай маёмасці, уласнік мае права валодаць, карыстацца і распараджацца ім паводле свайго меркавання.  Разам з тым, дадзеныя правамоцтвы нярэдка маюць абмежаванні, часам нечаканыя для ўласніка памяшкання, арандатараў і іншых асоб, якія карыстаюцца аб’ектам на законнай падставе. Адносна таварыстваў уласнікаў тыповай сітуацыяй такога роду з’яўляецца набыццё ў шматкватэрных жылах дамах сутарэнных памяшканняў, праз якія праходзяць інжынерныя сеткі і камунікацыі. Купіўшы такі аб’ект нерухомасці, новы ўласнік атрымлівае ў дадатак комплекс абавязкаў, невыкананне якіх прыводзіць да судовых спрэчак.

Размещение средств наружной рекламы на фасаде многоквартирного жилого дома возможно только с разрешения собственников

Автор: Юрий МОРОЗОВ, адвокат Минской городской коллегии адвокатов, журнал "Юридический мир" № 12/2020 - вкл. .

Любое товарищество собственников (ТС), будучи некоммерческой организацией, заинтересовано в получении дополнительных доходов с целью минимизации финансовой нагрузки на своих членов. Существенной статьей приходной части бюджета зачастую является поступление денежных средств от передачи части фасада жилого дома под размещение средств наружной рекламы. Однако субъекты хозяйствования нередко устанавливают указанные средства самовольно, полагая, что в силу законодательства о рекламе и защите прав потребителей это является не только их правом, но и обязанностью.

Оказание жилищно-коммунальных услуг: есть изменения

Автор: Александр ГОРБАЧ, юрист - вкл. .

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.11.2020 № 654 (далее — Постановление № 654) внесены изменения в ряд постановлений Правительства, касающихся сферы жилищно-коммунальных услуг. В большей степени связано это с тем, что с 29 июня 2020 г. Закон Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» (далее — Закон) действует в новой редакции (редакции Закона Республики Беларусь от 18.12.2019 № 280).

Порядок возмещения сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами

Автор: Александр ГОРБАЧ, юрист - вкл. .

Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 13.10.2020 № 18 (далее — Постановление № 18) внесены изменения в постановление этого министерства от 24.03.2011 № 4 «Об утверждении Инструкции о порядке возмещения сумм арендной платы, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах по возмещению сумм арендной платы за земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами» (далее — Постановление № 4).

Судебная практика по делам о понуждении к демонтажу самовольно установленных перегородок и дверей в местах общего пользования

Автор: Юрий МОРОЗОВ, адвокат Минской городской коллегии адвокатов, журнал "Юридический мир" № 9/2020 - вкл. .

Согласно п. 1 ст. 178 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) организация собственников обязана обеспечить соблюдение интересов ее членов при определении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом совместного домовладения. Одним из типичных нарушений, приводящих к нарушению баланса интересов, является возведение в местах общего пользования перегородок с дверными заполнениями.

Утвержден перечень работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома

Автор: Александр ГОРБАЧ, юрист - вкл. .

Перечень работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома и периодичность их выполнения утвержден постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства республики Беларусь от 12.06.2020 № 7.

Новые Правила пожарной безопасности для жилых домов и дач

Автор: Александр ГОРБАЧ, юрист - вкл. .

Правила пожарной безопасности для жилых домов, строений и сооружений, расположенных на придомовой территории, садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельном участке, предоставленном для ведения коллективного садоводства, дач, хозяйственных строений и сооружений, расположенных на земельном участке, предоставленном для дачного строительства (далее — Правила) утверждены постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 25.03.2020 № 13 (далее — Постановление № 13).

О возмещении ТС убытков, причиненных в результате залития помещения

Автор: Максим ЧЕКАНИН, юрист, журнал "Юридический мир", № 3/2020 - вкл. .

Организация является владельцем офисных помещений, расположенных в здании. В один из дней были обнаружены свежие следы залития водой на потолке и стенах, о чем было проинформировано товарищество собственников (ТС), которое отвечает за техническое обслуживание здания. Однако представитель ТС не явился для составления акта по факту залития и дефектного акта. Владелец поврежденных помещений вынужден был обратиться в администрацию района с заявлением о бездействии председателя ТС. Несмотря на то что председателю ТС было выдано предписание о необходимости принятия мер по предотвращению залития помещений и приведении в надлежащее техническое состояние кровли здания, данные мероприятия не были исполнены. Направленная пострадавшей стороной претензия была оставлена без ответа и удовлетворения. Что может предпринять владелец поврежденных помещений для защиты своего права?

Техническое содержание абонентских почтовых шкафов в жилищном фонде: новый порядок

Автор: Александр ГОРБАЧ, юрист - вкл. .

Инструкция по техническому содержанию абонентских почтовых шкафов в жилищном фонде Республики Беларусь утверждена совместным постановлением Министерства связи информатизации Республики Беларусь и Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.12.2019 № 21/29.

Взыскание задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги в бесспорном порядке: есть изменения

Автор: Александр ГОРБАЧ, юрист - вкл. .

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2019 № 931 (далее — Постановление № 931) внесены изменения в постановление Правительства от 28.12.2006 № 1737 «Об утверждении перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей» (далее — Постановление № 1737).

Наш telegram-канал