При обращении в администрацию района я получил отказ в регистрации договора найма частного жилого помещения на основании несоответствия его установленной форме. Имею ли я право на изменение текстуальной части договора (при соблюдении формы договора) в соответствии со свободой договора, провозглашенной Гражданским кодексом Республики Беларусь?
Спасибо за вопрос!
Принцип свободы договора обозначает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством (ст. 2 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Форма договора обозначает устное или письменное его оформление.
Что касается договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, форма которого утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 и действует сегодня в редакции постановления Правительства от 19.03.2013 № 193, то то да, действительно, юристами неоднократно обращалось внимание на неопределенность ее статуса: она не является типовой, то есть, обязательной. Из чего можно было бы сделать вывод о том, что данную форму можно брать лишь за образец. Если хотите создать судебный прецедент, можете посудиться.
Как на наш взгляд, стоит ли бороться с ветряными мельницами? Так ли это принципиально?..
Алексей ПАВЛОВСКИЙ, юрист
