Во-первых, как мы понимаем, речь идет об оплате проектно-сметной документации не всего дома, а только части, приходящейся на квартиру, которую вы собираетесь строить.

Данный вопрос регулируется Инструкцией о порядке использования средств семейного капитала на улучшение жилищных условий (далее – Инструкция) утверждена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.03.2015 № 10.

Этим документом определено, в частности, что гражданин, в отношении которого местным исполнительным и распорядительным органом принято решение о распоряжении средствами семейного капитала (далее – гражданин), вправе использовать средства семейного капитала в полном объеме или по частям на улучшение своих жилищных условий и (или) членов семьи, указанных в решении о распоряжении средствами семейного капитала, следующими способами:

• строительство (реконструкция) жилого помещения в составе организации застройщиков;
• строительство (реконструкция) жилого помещения на основании договора создания объекта долевого строительства;
• строительство (реконструкция) одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме подрядным способом;
• приобретение жилого помещения, в том числе жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
• капитальный ремонт и реконструкция жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек;
• погашение задолженности по кредиту, в том числе льготному, предоставленному на строительство (реконструкцию), приобретение, капитальный ремонт жилого помещения, и выплата процентов за пользование им;
• погашение займа, предоставленного организацией на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, и выплата процентов за пользование им.

Исходя из содержания приведенной нормы, можно сделать вывод, что задуманное вами возможно, в том смысле, что законодательство позволяет распорядиться материнским капиталом таким образом.

Вопрос может возникнуть лишь в том, есть ли механизм принятия такого способа оплаты, то есть, готов ли принять оплату таким способом разработчик проектно-сметной документации. Тут мы уже вам ничего сказать не можем. С этим вопросом уже к нему.

Александр ГОРБАЧ, юрист