Скажите, какими рычагами воздействия на недобросовестных жильцов, игнорирующих решения общего собрания и жилищное законодательство, может обладать председатель ТС? Ведь не секрет, что в большинстве своем жильцы ТС видят в председателе не администрацию, а самодура и коррупционера. Например, решением собрания заблокирован мусоропровод, а жилец на своей площадке вскрыл лоток и начал самовольную эксплуатацию. Какова компетенция председателя в этом случае?
Спасибо, что обратились к нам.
Но это, конечно, очень непростой и обширный вопрос, ему бы посвятить хорошую статью отдельную. Потому что тут имеются не только юридические аспекты, согласитесь. Здесь скорее даже присутствует проблема, о которой мы уже неоднократно писали: люди, вступая в совместное домовладение, психологически абсолютно не готовы к тому, что они должны соблюдать какие-то общие правила, решения общего собрания, подчиняться большинству и т.п. В какой-то статье мы уже высказывали мысль о том, что для будущих участников совместного домовладения нужно проводить курсы типа тех, которые проводятся для будущих приемных родителей, а потом еще и тестировать их на предмет того, готов ли человек стать участником совместного домовладения... Здесь и вопрос психологиии, и вопрос элементарной культуры... Очевидно, институту совместного домовладения нужно пройти еще тяжелый и длинный путь, чтобы в сознании людей закрепились его основополагающие принципы.
У председателя, конечно, есть рычаги воздействия, как вы пишете. В каждом конкретном случае они свои. Если исходить исключительно из юридической точки зрения, то нам нужно обратиться к статье 11 Гражданского кодекса Республики Беларусь "Способы защиты гражданских прав", ведь председатель ТС или ЖПК в силу своей должности обязан защищать права возглавляемого им ТС или ЖПК и собственников, являющихся членами этих организаций. Так вот, согласно указанной норме защита гражданских прав осуществляется путем:
