Если квартира не приватизирована, собственник не вы и ваша мама, а государство (административно-территориальная единица - районная или городская администрация). У вас с мамой нет права собственности на эту квартиру, соответственно, нет у вас никаких долей в этой квартире. Можем только предположить, что квартирой вы пользуетесь (ваша мама пользуется) на основании договора найма жилого помещения. Фактически такая квартира является арендным жильем.

Соответственно, в данной ситуации не может идти речи о каком-то наследстве (наследовании).

Пунктом 1 ст. 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.

Вот что будет в собственности вашей мамы на день ее смерти, то и будет входить в состав наследства, то вы и сможете от нее унаследовать. Но квартира на праве собственности, как уже сказано выше, вашей маме не принадлежит - ни полностью, ни в доле какой-то. Она в состав наследства входить не будет.

Если вы будете жить в Республике Беларусь и у вас не будет другого жилья, вы сможете переоформить на себя договор найма жилого помещения после смерти мамы (и при условиии, что вы будете зарегистрированы по месту жительства в этой квартире). Если нет, то вам эту квартиру просто придется освободить. 

Повторимся, мы исходим из предоставленной вами информации, согласно которой квартира не приватизирована.

Александр ГОРБАЧ, юрист

15.01.2024