Определен порядок проведения кадастровой оценки земель

06 Август 2015.

Инструкция о порядке проведения кадастровой оценки земель, земельных участков населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов, земель, земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов утверждена постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29.06.2015 № 27.

Документ определяет порядок проведения кадастровой оценки земель, земельных участков населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов, земель, земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов.

Установлено, в частности, что кадастровая оценка земель производится по инициативе Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь не реже чем через четыре года по видам функционального использования земель. Заказчиком кадастровой оценки земель является Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь. Результатом кадастровой оценки земель являются кадастровые стоимости земель, земельных участков, полученные по согласованным моделям оценки, в белорусских рублях и долларах США (с пересчетом белорусских рублей в доллары США по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь на дату кадастровой оценки земли). Договором на проведение кадастровой оценки земель может быть предусмотрено определение кадастровой стоимости земель в иной иностранной валюте (с пересчетом белорусских рублей в иную иностранную валюту по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь на дату кадастровой оценки земли), если иное не установлено законодательством.

Кадастровая оценка земель проводится по следующим видам функционального использования земель:

жилая усадебная зона (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы);
жилая многоквартирная зона;
общественно-деловая зона;
производственная зона; рекреационная зона.

Ежегодно при проведении кадастровой оценки земель определяется кадастровая стоимость земель по виду (видам) функционального использования земель по состоянию на дату кадастровой оценки земель согласно утвержденному графику.

По результатам кадастровой оценки земель исполнитель оценки составляет заключение и отчет о кадастровой оценке земель. Заключение о кадастровой оценке земель должно содержать:

полное наименование исполнителя оценки;
номер и дату заключения договора;
наименование объекта кадастровой оценки земель;
цель кадастровой оценки земель;
наименование валюты, в которой проводится кадастровая оценка земель;
дату кадастровой оценки земель;
названия используемых методов оценки и методов расчета кадастровой стоимости земель, земельных участков;
результат кадастровой оценки земель (определяется без учета налога на добавленную стоимость);
иную информацию, влияющую на результаты кадастровой оценки земель.

Отчет о кадастровой оценке земель должен включать:

описание объекта кадастровой оценки земель;
данные, использованные для кадастровой оценки земель, с указанием их источника;
анализ данных, использованных для кадастровой оценки земель;
основные предпосылки и ограничения, с учетом которых проводилась кадастровая оценка земель;
анализ рынка объектов-аналогов (в случае использования рыночных методов оценки);
обоснование применения использованных методов оценки и методов расчета стоимости;
расчеты и их обоснование, описание процедуры определения кадастровой стоимости земель, земельных участков выбранными методами оценки и методами расчета кадастровой стоимости;
краткие факты и выводы по результатам кадастровой оценки земель;
результат кадастровой оценки земель (определяется без учета налога на добавленную стоимость);
иную информацию, влияющую на результаты кадастровой оценки земель.

Заключение и отчет о кадастровой оценке земель исполнитель оценки передает местному исполнительному комитету не позднее 1 мая года, следующего за годом начала проведения работ по кадастровой оценке земель. Кадастровые стоимости земель утверждаются местными исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией в срок не позднее 15 дней со дня получения заключения и отчета о кадастровой оценке земель. Местный исполнительный комитет в 10-дневный срок со дня вступления в силу решения об утверждении результатов кадастровой оценки земель направляет исполнителю оценки копию вступившего в силу решения. Организация, уполномоченная Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь на ведение регистра стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра, в установленном порядке вносит кадастровые стоимости земель в регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра и в письменной форме информирует соответствующий местный исполнительный комитет.

Постановление № 27 вступает в силу с 7 августа 2015 г.

Последнее: