Установлен порядок сноса неиспользуемых объектов сельскохозяйственного назначения

Положение о порядке сноса неиспользуемых объектов сельскохозяйственного назначения утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.09.2015 779.

Определено, что действие этого документа не распространяется на порядок сноса складов средств защиты растений, складов нефти и нефтепродуктов сельскохозяйственных организаций, складов удобрений, иных объектов, содержащих в элементах конструкций опасные химические соединения и (или) опасные биологические загрязнения.

В Положении применяются следующие термины и их определения:

• невостребованный объект сельскохозяйственного назначения – здания, сооружения, инженерные коммуникации, предназначенные для выполнения основных и вспомогательных процессов сельскохозяйственного производства, в отношении которых отсутствуют предложения о приобретении для вовлечения их в хозяйственный оборот;
• неиспользуемый объект сельскохозяйственного назначения (далее – объект) – здания, сооружения, инженерные коммуникации, предназначенные для выполнения основных и вспомогательных процессов сельскохозяйственного производства и не используемые в хозяйственном обороте, невостребованные объекты сельскохозяйственного назначения субъектами хозяйствования, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения;
• снос объекта путем демонтажа – отделение предварительно освобожденных от соединений с сохраняемыми сооружениями или их элементами деталей или элементов здания (при помощи подъемных устройств) с сохранением их формы и возможности функционального использования в дальнейшем;
• снос объекта путем разрушения – уничтожение объектов или их элементов путем опрокидывания или обрушения на предварительно подготовленную площадку, сопровождающееся в большинстве случаев размельчением обломков снесенного объекта.

Определено, что снос объектов осуществляется в случае невозможности или нецелесообразности восстановления их для использования по назначению, в том числе путем проведения их капитального ремонта или реконструкции, признания объектов аварийными или грозящими обрушением и представляющих угрозу жизни и имуществу физических и юридических лиц.

Осмотр объекта, определение способа сноса объекта, а также порядка обращения с материалами, образующимися при его сносе, вовлечения земель в сельскохозяйственный оборот осуществляются собственником объекта по согласованию с рай(гор)исполкомом. По ходатайству собственника объекта рай(гор)исполкомом может быть создана комиссия для осмотра объекта, определения способа сноса объекта, а также порядка обращения с материалами, образующимися при его сносе, вовлечения земель в сельскохозяйственный оборот. В состав комиссии могут включаться руководитель сельскохозяйственной организации, на балансе которой числится неиспользуемый объект, представители службы, осуществляющей эксплуатацию инженерного оборудования, проектной организации, управления сельского хозяйства и продовольствия рай(гор)исполкома, отдела архитектуры и строительства рай(гор)исполкома, землеустроительной службы рай(гор)исполкома, органов, осуществляющих государственный санитарный надзор, органов, осуществляющих ветеринарный контроль (надзор), территориальных органов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, территориальных органов Министерства по чрезвычайным ситуациям, представители иных заинтересованных организаций. По результатам работы комиссии рай(гор)исполком принимает решение о разрешении проведения работ по сносу объекта.

Согласно пункту 6 Положения до принятия решения по сносу объекта рай(гор)исполком размещает на сайте в сети Интернет информацию о перечне объектов, элементов зданий, конструкций и материалов, которые могут образоваться при сносе, сроках и условиях их последующей передачи населению, крестьянским (фермерским) хозяйствам и иным организациям в целях вовлечения в хозяйственный оборот. Предложения о приобретении объектов принимаются в течение 30 календарных дней с даты ее размещения. Однако действие этого пункта не распространяется на объекты, расположенные в границах пригородной зоны г. Минска.

На основании решения рай(гор)исполкома о разрешении проведения работ по сносу объекта рай(гор)исполком определяет организации, которые выдают технические условия на отключение от инженерно-технического обеспечения объекта, запрашивает акты (решения) собственника объекта о выведении его из эксплуатации и сносе. Собственник объекта на основании решения рай(гор)исполкома о разрешении проведения работ по сносу объекта, технических условий на отключение от инженерно- технического обеспечения объекта, актов (решений) собственника объекта о выведении из эксплуатации и сносе, технических условий на отключение объекта от сетей инженерно- технического обеспечения осуществляет подготовку проекта организации строительства по сносу объекта в порядке, установленном Министерством архитектуры и строительства.

Установлено, что проведение работ по сносу объектов осуществляется с учетом:

• поступивших предложений от юридических и физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, об отчуждении объектов, конструкций, материалов, элементов деталей или элементов зданий для последующего использования;
• возможности использования образовавшихся материалов для рекультивации карьеров, выполнения работ по вертикальной планировке нарушенных земель, на строящихся объектах, для подсыпки оснований дорог, в качестве изоляционных слоев на объектах захоронения отходов и другого.

Материалы, образующиеся при сносе путем разрушения, имеющие характеристики природного происхождения, могут использоваться для выполнения работ по вертикальной планировке земель при подготовке к вовлечению их в хозяйственный оборот в месте производства работ по сносу. В целях восстановления плодородия нарушенных земель для вовлечения их в хозяйственный оборот после выполнения работ по вертикальной планировке выполняются работы по нанесению плодородного слоя почвы в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

Постановление № 779 вступило в силу 19 сентября 2015 г.