Гарантийный срок на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы увеличен с 5 до 8 лет постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.07.2013 № 623.

Данным нормативным актом внесены изменения и дополнения в Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 и действующие сегодня в редакции постановления от 30.06.2011 № 875. Целью такого шага было улучшение качества объектов строительства и усиления ответственности подрядчиков в строительной деятельности.

Со вступлением постановления № 623 в силу на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается гарантийный срок 8 лет, за исключением:

• технологического, инженерного, сантехнического, электротехнического и другого оборудования, материалов и изделий, использованных для строительства объектов (выполнения строительных работ), гарантийный срок на которые устанавливается законодательством, в том числе техническими нормативными правовыми актами, или изготовителем;
• работ по текущему ремонту, пусконаладочных работ, гарантийный срок на которые устанавливается не менее двух лет.

Установлено, что гарантийный срок на комплектующие изделия и составные части основного изделия, использованные для строительства объектов (выполнения строительных работ), считается равным гарантийному сроку на основное изделие, если иное не предусмотрено в технических нормативных правовых актах на основное изделие.

При этом осталась действующей норма, согласно которой при заключении договоров стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок.

Увеличен также и размер неустойки за несвоевременное устранение подрядчиком дефектов, указанных в актах заказчика (в том числе выявленных в период гарантийного срока), – теперь он составит 2% стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания указанного в акте срока. Ранее размер ответственности подрядчика за неисполнение обязательства такого рода ограничивался одним процентом.

Постановление № 623 вступает в силу 18 октября 2013 г.