Условия и порядок предоставления льготных кредитов на приобретение построенного по госзаказу жилья определены Указом Президента Республики Беларусь от 07.10.2013 № 454 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь».

Изменения и дополнения коснулись:

• перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (далее – перечень административных процедур);
• Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 13);
• Указа Президента Республики Беларусь от 30.05.2013 № 246 «О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь».

Так, перечень административных процедур дополнен новой процедурой – принятием решений государственных органов и иных организаций о направлении граждан для заключения договоров купли-продажи жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу.

Указ № 13 откорректирован в целях обеспечения предоставления льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) жилых помещений в экономичных жилых домах типовых потребительских качеств (многоквартирных и блокированных), перечень проектов (серий) которых утверждается Минстройархитектуры, строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов или приобретение жилых помещений. Нормы этого документа также корректируются с целью определения условий и порядка предоставления льготных кредитов и одноразовых субсидий гражданам, приобретающим жилые помещения, построенные по государственному заказу. Обеспечивается взаимодействие местных исполнительных и распорядительных органов с ОАО «АСБ Беларусбанк» в части формирования списков граждан, приобретающих жилые помещения, построенные по государственному заказу с использованием кредитов. ОАО «АСБ Беларусбанк» предоставляются дополнительные полномочия по расторжению кредитных договоров с гражданами, не исполняющими свои обязательства.

Напомним, что такой механизм улучшения жилищных условий для категорий граждан, имеющих право на государственную поддержку, как государственный заказ, был введен Указом Главы государства от 08.05.2013 № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений». Суть этого нововведения заключается в том, что на этапе строительства граждане исключены из инвестиционного процесса. Строительство жилых помещений осуществляется едиными государственными заказчиками (УКСами), а также иными государственными организациями или организациями с долей государства в уставном фонде 50% и более по решению городского, районного исполнительного комитета. Эти организации получают на строительство жилья льготные кредиты, погашение задолженности по которым осуществляется после переоформления задолженности на граждан, включенных в списки на получение льготных кредитов и заключивших кредитные договоры.

Указ № 454 вступил в силу 10 октября 2013 г.