Определен порядок возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве и членства в строительном кооперативе

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.01.2014 № 6 утверждено Положение о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу.

Согласно п. 1 Положения этим документом определяется порядок:

• возврата дольщику денежных средств в случае расторжения договора создания объекта долевого строительства или отказа одной из сторон от исполнения такого договора;
• возврата члену организации застройщиков денежных средств или паенакоплений при прекращении членства в организации застройщиков;
• возврата гражданину денежных средств при расторжении договора купли-продажи жилого помещения, построенного по государственному заказу.

Действие Положения распространяется на дольщиков, членов организаций застройщиков, граждан, заключивших договоры купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу, а также граждан, заключивших договоры с организациями, осуществляющими реконструкцию неэффективно используемых зданий под жилые помещения.

Установлено, что основанием для возврата денежных средств является:

• заявление дольщика о расторжении договора создания объекта долевого строительства (отказ от исполнения договора в одностороннем порядке);
• заявление члена организации застройщиков о выходе из организации застройщиков, содержащее наименование организации застройщиков, дату, источник и сумму внесенных денежных средств;
• решение застройщика о расторжении договора создания объекта долевого строительства и (или) односторонний отказ от исполнения договора (решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков об исключении члена организации застройщиков);
• заявление гражданина о расторжении договора купли-продажи жилого помещения – при расторжении договора купли-продажи жилого помещения, построенного по государственному заказу.

Более подробный комментарий к этому нормативному акту читайте здесь.