Компенсировать стоимость жилых помещений, предназначенных для граждан, чье жилье сносится, будут по-новому

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.01.2014 № 84 в новой редакции изложено Положение о порядке определения усредненного показателя компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, утвержденное постановлением Правительства от 30.03.2007 № 407.

Теперь согласно постановлению № 84 этот документ называется «Положение о порядке компенсации заказчиками, застройщиками жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, а также о порядке расчета усредненного показателя такой компенсации».

В пункте 1 Положения говорится, что им определяются порядок компенсации заказчиками, застройщиками жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, а также порядок расчета усредненного показателя компенсации. Компенсация производится путем безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений или перечисления в местный бюджет денежных средств. Порядок и условия компенсации определяются в договорах, заключаемых между местными исполнительными и распорядительными органами и заказчиками, застройщиками жилых домов.

До принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка и (или) разрешении строительства объекта местными исполнительными и распорядительными органами с заказчиками, застройщиками жилых домов (независимо от наличия на предоставляемом земельном участке жилых домов, подлежащих сносу) заключаются договоры, в соответствии с которыми предусматриваются:

• обязанность заказчиков, застройщиков жилых домов, а также размер, сроки и условия безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений или перечисления в местный бюджет денежных средств в счет компенсации;
• обязанность заказчиков, застройщиков жилых домов и сроки предоставления самостоятельно за счет собственных (привлеченных) средств жилых помещений гражданам, переселяемым из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство;
• условия (случаи), при которых безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений или перечисление в местный бюджет денежных средств в счет компенсации не производятся либо производятся с учетом вычета;
• иные условия в соответствии с законодательством.

Приведенные изменения произошли вследствие исполнения поручений Правительству, данных в Указе Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности».

Постановление № 84 вступает в силу с 1 апреля 2014 года.