В вопросах кредитования жилищного строительства произошли изменения

07 Август 2014.

Глава государства 6 августа 2014 г. подписал Указ № 396 «О внесении дополнений и изменений в указы Президента Республики Беларусь». В целях совершенствования контроля за целевым использованием льготных кредитов, предоставляемых ОАО «АСБ Беларусбанк» и ОАО «Белагропромбанк» на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, дополнения и изменения вносятся в:

Указ Президента Республики Беларусь от 02.09.1996 № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе»;
Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»;
Указ Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Как сообщается в официальном комментарии, размещенном на интернет-портале Президента, Указом № 396 водятся нормы, согласно которым перечисление льготных кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений осуществляется ОАО «АСБ Беларусбанк» и ОАО «Белагропромбанк» на специальные счета, открытые в указанных банках для заказчиков и подрядных организаций. Средства, перечисленные на специальные счета, будут использоваться только по целевому назначению на строительство (реконструкцию) жилых помещений и направляться на финансирование работ и затрат, включенных в сводный сметный расчет. В отношении таких счетов ограничивается бесспорное взыскание денежных средств, а также не допускается арест и приостановление расходных операций. Уплата налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет за счет денежных средств, зачисленных на специальные счета, производится не будет.

Специальные счета будут открываться на каждый жилой дом, поэтому Указом № 396 уточняется понятие объекта строительства, под таковым понимается один жилой дом, тогда как до настоящего времени в качестве объекта строительства могли выступать несколько жилых домов, а это затрудняло контроль за целевым использованием направляемых на строительство средств.

Предусматривается, что застройщик будет иметь право в процессе строительства снизить за счет уменьшения размера прибыли цену объектов долевого строительства для всех дольщиков. Данное решение оформляется дополнительным соглашением к договору. Устанавливается также, что если дольщик получил в процессе строительства право на льготный кредит, то при наличии подтверждающих документов в обязательном порядке по заявлению дольщика застройщиком производится пересчет цены объекта долевого строительства (цены договора) с исключением привязки к иностранной валюте за весь период строительства.

Сообщается также, что Указом внесены некоторые иные изменения, необходимость которых была выявлена в ходе применения законодательства о жилищном строительстве.

Указ № 396 вступает в силу 9 августа 2014 года и не распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до его вступления в силу, а также на использование средств льготных кредитов, перечисленных до вступления в силу Указа № 396.

Последнее: