Определен порядок предоставления коммерческого (арендного) жилья

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297 утверждены:

• Положение о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования;
• типовой договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.

Положением установлено, что  решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования принимают:

• областные, районные, городские, поселковые, сельские исполнительные комитеты, местные администрации районов в городах (далее – местные исполнительные и распорядительные органы) – по жилым помещениям коммерческого использования коммунального жилищного фонда, находящимся в собственности соответствующих административно-территориальных единиц;
• государственные органы и иные государственные организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения республиканского жилищного фонда, либо вышестоящие органы, государственные органы или иные государственные организации, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченные ими лица (далее, если не указано иное, – организации, в ведении которых находятся жилые помещения) – по жилым помещениям коммерческого использования республиканского жилищного фонда.

Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за их предоставлением размещается местными исполнительными и распорядительными органами, организациями, в ведении которых находятся эти жилые помещения, в порядке, установленном в п. 84 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, с указанием конкретных жилых помещений, предназначенных для граждан, имеющих первоочередное право на предоставление жилых помещений коммерческого использования.

Если заявлений от граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования в срок, установленный для обращения за предоставлением таких жилых помещений, не поступило, информация о жилых помещениях коммерческого использования размещается в порядке, установленном в пункте 84 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, повторно.

В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении одного и того же жилого помещения (жилых помещений) коммерческого использования от гражданина, претендующего на получение такого жилого помещения, рассматривается заявление, поданное первым. Другие заявления рассмотрению не подлежат.

Заявления о предоставлении жилых помещений коммерческого использования удовлетворяются в порядке очередности:

• поступления от государственных органов, организаций индивидуальных ходатайств о предоставлении жилых помещений коммерческого использования по установленной форме в пределах установленного законодательством процентного соотношения количества жилых помещений, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим первоочередное право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, – для граждан, имеющих такое право;
• исходя из даты постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий – для граждан, состоящих на таком учете;
• поступления заявлений о предоставлении жилых помещений коммерческого использования при условии отсутствия заявлений от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, – для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Постановлением № 1297 утверждены также ставки платы за пользование жилым помещением коммерческого использования.

Постановление № 1297 вступает в силу c 11 января 2015 года.

Более подробный комментарий к этому нормативному акту читайте на нашем сайте позже.