Типовой устав товарищества собственников утвержден только для «нежилых» ТС

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.03.2015 № 161 утверждены:

• Типовой договор о совместном домовладении;
• Типовой устав товарищества собственников.

Оба документа касаются товариществ собственников, созданных на базе нежилых объектов недвижимости и базируются на нормах Закона Республики Беларусь от 8 января 1998 года «О совместном домовладении».

Напомним, что согласно статье 222 действующего сегодня Жилищного кодекса Республики Беларусь после вступления в силу этого Кодекса Закон о совместном домовладении перестал распространять свое действие на товарищества собственников жилья, он стал касаться только ТС, которые созданы на базе нежилых объектов недвижимости.

В этой связи Совет Министров Республики Беларусь принял постановление от 07.03.2013 № 155 «Об утверждении Типового договора о совместном домовладении и признании утратившим силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 1998 г. № 569 и отдельных структурных элементов постановлений Совета Министров Республики Беларусь». В свое время постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.04.1998 № 569 когда-то были утверждены два документа: Типовой устав товарищества собственников и Типовой договор о совместном домовладении. После признания постановления № 569 утратившим силу утвержденный им Типовой устав товарищества собственников уже не действовал, поскольку он не отвечал нормам нового Жилищного кодекса. С этого времени товарищества собственников жилья стали писать себе уставы сами, основываясь на нормах нового Жилищного кодекса.

В то же время, постановлением № 155 был утвержден Типовой договор о совместном домовладении, касающийся именно жилищных отношений.

Таким образом, поднятый со вчерашнего дня в товариществах собственности жилья переполох по поводу постановления № 161 и утвержденных им документов не имеет под собой никаких оснований, поскольку данное постановление их не касается.

Постановление № 161 вступает в силу с 11 июня 2015 года.