Определен порядок проведения технической инвентаризации недвижимости

Инструкция об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий утверждена постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11.

Документ определяет основания назначения, требования к проведению, порядок проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества, а также форму и содержание технических паспортов на объекты недвижимого имущества.

Определено, в частности, что техническая инвентаризация недвижимого имущества и проверка характеристик недвижимого имущества проводятся республиканской или территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении следующих видов объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Беларусь, которые относятся к объектам технической инвентаризации и проверки характеристик:

• капитальных строений (зданий, сооружений), за исключением капитальных строений, которые в результате деятельности человека, износа, пожара, других стихийных бедствий или иного вредного воздействия находятся в аварийном состоянии либо грозят обвалом и (или) в которых отсутствуют конструктивные элементы, без наличия которых невозможно провести измерения, необходимые для составления планов и определения технических характеристик (площадей, объемов и других характеристик) капитальных строений;
• незавершенных законсервированных капитальных строений;
• изолированных помещений, в том числе жилых;
• машино-мест.

Объектом технической инвентаризации может также являться незавершенное незаконсервированное капитальное строение. Заказчиком проведения технической инвентаризации или проверки характеристик является собственник недвижимого имущества, обладатель иных прав в отношении недвижимого имущества, кандидат в правообладатели, наниматель объекта недвижимого имущества или его части, жилищно-эксплуатационная организация, осуществляющая обслуживание жилого дома, организация, осуществляющая оценку и реализацию недвижимого имущества, обращенного в доход государства, заказчик строительства, застройщик, товарищество собственников, организация граждан-застройщиков, лицо, которому предоставляется земельный участок на основании решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества, местный исполнительный и распорядительный орган (далее – исполком), судебный исполнитель.

Инструкция также интересна тем, что дает определения многим терминам, таким как балкон, антресоль,  блок гаражей, веранда, вспомогательное помещение, галерея, газопровод, дача, дворовое сооружение, инженерная сеть, кладовая, крыльцо, лестничная клетка. Пандус, перекрытие, погреб, стена, тепловая сеть, терраса, фасад, чердак и многим другим.

Постановление № 11 вступает в силу с 1 июля 2015 г.

Более подробно см. здесь.