Во-первых, поскольку предспедатель правления избирается на определенный срок (согласно п. 4 ст. 216 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) на срок до пяти лет), с вами должны были заключить срочный трудовой договор (контракт). Заключение бессрочного трудового договора было неправильным. 

Во-вторых, нанимателем по отношению к вам является общее собрание членов товарищества собственников - именно к исключительной компетенции этого органа отнесен вопрос об избрании председателя правления, а так же о досрочном прекращении его полномочий (п. 4 ст. 215 ЖК). Следовательно, обращаться с заявлением об увольнении нужно к общему собранию.

Если бы трудовые отношения были оформлены надлежащим образом (был заключен срочный трудовой договор), схема была бы проста и понятна: вы пишете заявление об увольнении по соглашению сторон, правление подъискивает нового председателя, найдя, выносит на голосование общего собрания два вопроса: о вашем увольнении и об избрании нового председателя.

В сложившейся же ситуации получается, что исходя из норм трудового права, вы можете уволиться, предупредив об этом нанимателя письменно за 1 месяц (ст. 40 Трудового кодекса Республики Беларусь (далее - ТК)).

В то же время, исходя из норм жилищного права, председатель правления товарищества собственников слагает свои полномочия перед вновь избранным правлением товарищества (п. 5 ст. 216 ЖК).

Мы бы в этой ситуации все-таки советовали руководствоваться специальными нормами, то есть нормами жилищного законодательства, и искать компромис в виде увольнения по соглашению сторон. Согласно ст. 37 ТК по соглашению сторон может быть расторгнут как срочный, так и бессрочный трудовой договор.

Если вы, что называется, станете в позу, и по прошествии одного месяца посчитаете, что вас обязаны уволить, нам сложно спрогнозировать, как пойдут развиваться события дальше. 

Александр ГОРБАЧ, юрист