Изменения в порядке оказания жилищно-коммунальных услуг и их оплаты
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.02.2023 № 155 (далее — постановление № 155) внесены изменения в ряд постановлений Правительства, касающихся вопросов оказания жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и их оплаты.
Списание пени за просроченную задолженность по оплате ЖКУ
Так, изменения внесены в Положение о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.01.2007 № 2.
В частности, согласно новой редакции ч. 1 п. 3 этого документа для списания пени за просрочку оплаты ЖКУ граждане подают заявление в произвольной форме в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением, организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую ЖКУ, другую организацию, осуществляющую начисление платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением (далее – организация, осуществляющая начисление платы за жилищно-коммунальные услуги), с указанием причин возникновения задолженности.
Напомним, что ранее в данной норме говорилось лишь об организации, производящей начисление платы за ЖКУ.
Остальные изменения носят в большей части «косметический» характер.
Оказание услуг электроснабжения
Постановлением № 155 изменения также внесены в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» (далее — постановление № 99). В частности, многочисленные изменения претерпел типовой договор на оказание услуги электроснабжения (приложение 3 к постановлению № 99).
Так, согласно новой редакции п. 2.2 этого документа исполнитель обязан извещать потребителя об изменении тарифов на электрическую энергию путем опубликования в СМИ, на интернет-сайте исполнителя, размещения в пунктах приема платежей за коммунальные услуги и иным способом, а также о плановых перерывах в электроснабжении такими способами, если иное в многоквартирном жилом доме не определено соглашением о транзите электрической энергии, заключенным между исполнителем и владельцем внутридомовой (транзитной) электрической сети.
Подпункт 3.5 типового договора дополняется нормой, согласно которой в многоквартирном жилом доме ответственность за наличие и исправность запирающего устройства на (в) групповом этажном электрощитке, обеспечивающего сохранность средства расчетного учета потребителя, в том числе включенного в состав АСКУЭ, возлагается на организацию, осуществляющую эксплуатацию жилого дома.
Пункт 4 типового договора дополнен подпунктом 4.6, согласно которому исполнитель имеет право прекратить подачу электрической энергии в пустующий одноквартирный жилой дом, квартиру в блокированном жилом доме потребителя в течение одного месяца со дня размещения информации о таком жилом помещении в государственном информационном ресурсе «Единый реестр пустующих домов».
Согласно новой редакции п. 5.2 типового договора потребитель имеет право получать у Исполнителя:
- информацию о тарифах, порядке оплаты, условиях и режимах электропотребления;
- справки о расчетах (задолженности) по плате за ЖКУ и плате за пользование жилым помещением в части услуги электроснабжения.
В типовом договоре много и других изменений. Отметим также, что постановлением № 155 внесены многочисленные изменения и в Правила электроснабжения, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.10.2011 № 1394.
Порядок расчетов и внесения платы за ЖКУ
Постановлением № 155 внесены также изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 «О порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию» (далее — постановление № 571), а также утвержденное им Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию (далее — Положение № 571).
В частности, п. 6 постановления № 571 дополнен подп. 6.13, согласно которому облисполкомам и Минскому горисполкому предписывается обеспечивать на безвозмездной основе ежемесячное информирование организаций, осуществляющих учет, расчет и начисление платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением, в том числе газо- и энергоснабжающих организаций, входящих в состав государственного производственного объединения по топливу и газификации «Белтопгаз» и государственного производственного объединения электроэнергетики «Белэнерго», о смерти или объявлении физического лица умершим, признании безвестно отсутствующим.
Положение № 571 дополнено п. 61, где устанавливается, что справка о расчетах (задолженности) по плате за ЖКУ и плате за пользование жилым помещением выдается на основании устного обращения гражданина, подаваемого в ходе его приема, и представленных документов, предусмотренных в подп. 1.3.8 п. 1.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200. Указанная справка выдается организацией, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей ЖКУ, другой организацией, осуществляющей начисление платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением (в отношении жилых помещений, по которым учет, расчет и начисление платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением осуществляются данной организацией), по форме, определяемой Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
Положение № 571 претерпело и некоторые другие изменения.
Правила теплоснабжения и пользования газом в быту
Кроме перечисленного выше, постановлением № 155 внесены изменения в:
- Правила теплоснабжения, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11.09.2019 № 609;
- Правила пользования газом в быту, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.11.2007 № 1539.
Перепланировка и переустройство жилых помещений
Отметим лишь вскользь, что незначительные, на наш взгляд, изменения постановлением № 155 внесены в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории».
Постановление № 155 вступило в силу 11 марта 2023 г.