Земельный налог за участки, занятые жилыми домами: новый порядок возмещения
Инструкция о порядке возмещения сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами, (далее – Инструкция) утверждена постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 08.11.2023 № 17 (далее – постановление № 17). Ранее действовавшее постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 16.07.2012 № 14 «О порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами» постановлением этого министерства от 08.11.2023 № 16 признано утратившим силу (с 19.12.2023).
Инструкция определяет порядок возмещения сумм земельного налога физическими и (или) юридическими лицами в соответствии с ч. 1 п. 12 ст. 243 Налогового кодекса Республики Беларусь:
- организациям, имеющим в собственности либо владении, пользовании жилые помещения государственного и (или) частного жилищных фондов, в том числе жилищно-строительным кооперативам, жилищным кооперативам;
- организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, включая товарищества собственников, организации застройщиков (жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы).
Установлено, что лица, обязанные возмещать суммы земельного налога, одновременно с платежами за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) ежемесячно не позднее срока, установленного законодательством для внесения платы за ЖКУ, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию, возмещают суммы земельного налога, уплаченные плательщиком земельного налога за земельный участок, занимаемый жилым домом. При этом суммы земельного налога равными частями, подлежащие возмещению, включаются в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением по форме, установленной в приложении к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29.08.2014 г. № 17.
В Инструкции отдельно определен порядок распределения плательщиком земельного налога суммы налога, между лицами, обязанными возмещать суммы земельного налога приходящихся на:
- жилые помещения, расположенные в жилом доме (п. 3 Инструкции);
- нежилые помещения, расположенные в жилом доме (п. 4);
- машино-места, расположенные в жилом доме (п. 5);
Определено также, что плательщик земельного налога ведет учет полноты и своевременности возмещения сумм земельного налога по каждому лицу, обязанному возмещать сумму земельного налога.
Постановление № 17 вступает в силу с 23 декабря 2023 г.