Не совсем понятно, о какой "лазейке" идет речь. Однако, можно смело утверждать, что обязательство члена товарищества собственников, возникшее у него перед ТС на момент действия предыдущей редакции устава, должно быть исполнено в соответствии с нормами той редакции устава. Это не имеет значения, что на сегодняний день действует новый устав. Говорить о "незаконности" старого устава неуместно - та редакция была законна на момент возникновения тех отношений, и если в результате этих отношений у человека возникло обязательство, то он должен его исполнить в соответствии с действовавшей на момент возникновения обязательства редакцией устава. Согласно ст. 379 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Вообще же, не совсем понятно, что там у вас могло быть прописано в старом уставе, поскольку устав на то время действовал типовой, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.04.1998 № 569 (в настоящее время признано утративим силу). Пунктом 3.2 этого документа было установлено, что для обеспечения деятельности товарищества собственников его члены уплачивают вступительные взносы, размеры, порядок внесения и расходования которых определяются решением общего собрания.

Таким образом, нужно смотреть даже не старый устав, а протокол общего собрания, на котором был установлен размер вступительных взносов и порядок их внесения. Если такого протокола нет, тогда, конечно, доказать что-то будет сложно. А если протокол имеется, то нечего тут и спорить - согласно п. 2.4.2 прежней редакции устава (типового) член товарищества собственников обязан своевременно вносить платежи в размерах, установленных законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников, решениями общего собрания. Отказывается - нужно взыскивать через суд, при том не только основной долг, но и пеню за каждый день просрочки.

Александр ГОРБАЧ, юрист