Спасибо и вам большое за хороший отзыв о нашей работе.

Что касается непосредственно вопроса, то дело выглядит следующим образом.

Согласно п. 2 ст. 204 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) контроль за деятельностью организации застройщиков (ЖСПК) по обеспечению сохранности жилого дома этой организации, его содержания и эксплуатации осуществляют местные исполнительные и распорядительные органы. В соответствии с п. 1 ст. 206 ЖК контроль за созданием и деятельностью организаций застройщиков осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также иными государственными органами в порядке, установленном законодательством. Аналогичная норма относительно товариществ собственников содержится в п. 1 ст. 220 ЖК.

Статьей 3 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" (далее - Закон) установлено, что государственное регулирование и управление в области защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг осуществляются Президентом Республики Беларусь, Советом Министров Республики Беларусь, иными государственными органами в пределах их компетенции и включают в себя. в частности:

• установление и обеспечение соблюдения государственных минимальных социальных стандартов в области жилищно-коммунального обслуживания, требований законодательства относительно количества и качества жилищно-коммунальных услуг;
• определение порядка оказания жилищно-коммунальных услуг;
• государственное регулирование тарифов на отдельные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 24 Закона местные исполнительные и распорядительные органы (исполкомы и администрации районов) в пределах своей компетенции:

• информируют потребителей о государственной политике, проводимой в области жилищно-коммунального хозяйства;
• определяют границы обслуживаемой исполнителями территории в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;
• доводят до сведения потребителей, проживающих на соответствующей территории, информацию о наименовании (имени) и месте нахождения всех исполнителей, осуществляющих деятельность по оказанию жилищно-коммунальных услуг на данной территории, перечне оказываемых ими жилищно-коммунальных услуг и границах обслуживаемой ими территории путем размещения такой информации по месту нахождения государственных организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги;
• ежегодно не позднее второго квартала года, следующего за отчетным, публикуют в средствах массовой информации сведения о сумме средств, поступивших от потребителей на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, их фактическом использовании и планах по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов на текущий год;
• осуществляют мониторинг деятельности исполнителей по оказанию жилищно-коммунальных услуг;
• рассматривают обращения потребителей в соответствии с законодательством об обращениях граждан и юридических лиц;
• проводят контрольные мероприятия (проверки) по фактам обращений потребителей;
• при выявлении жилищно-коммунальных услуг, оказанных с недостатками и (или) опасных для жизни, здоровья и (или) имущества потребителя, а также окружающей среды, незамедлительно уведомляют об этом государственные органы и иные организации, осуществляющие контроль за качеством и безопасностью жилищно-коммунальных услуг;
• обращаются в суд с исками о защите прав потребителей в случае нарушения прав потребителей жилищно-коммунальных услуг;
• осуществляют иные полномочия в области защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные законодательством.