На общем собрании при создании товарищества собственников в строящемся многоквартирном жилом доме имеют ли право участники строительства не согласиться с редакцией устава, предлагаемой застройщиком и проголосовать против принятия устава в данной редакции? Могут ли провести новое собрание с повесткой дня об утверждении устава?
Примерные формы уставов орзанизации застройщиков и товарищества собственников утверждены приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 08.10.2019 № 81. Они разработаны на основе норм Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее -ЖК).
Но формы, как указано выше, являются примерными, то есть, теоретически, конечно, возножно дополнить устав какими-то еще положениями, которых нет в примерной форме. Главное, чтобы эти дополнительные положения не противоречили законодательству.
Голосование на то и голосование, что кто-то может проголосовать за, а кто-то против. Никто никого не может обязать голосовать за, равно как и против.
Если предложенная застройщиком редакция устава не будет принята, то естественно, что необходимо будет провести повторное общее собрание с повесткой для об утверждении устава.
Но изначально мы советовали бы внимательно разобраться во всем. Если предложенная застройщиков редакция устава соответствует примерной форме, утвержденной МЖКХ, то очень сложно понять аргументы против ее утверждения, как и сложно представить, что может быть предложено альтернативного.
Александр ГОРБАЧ, юрист
