Обязано ли товарищество собственников предоставлять на основании заявления члена ТС за последние три года копии следующих документов: утвержденные протоколы общих собраний ТС, утвержденные плановые сметы доходов и расходов ТС, утвержденные заключения ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТС, утвержденные ежегодные отчеты правления организации ТС, утвержденный список членов правления ТС? Если да, то каким документом это предусмотрено?
Во-первых, никаких утвержденных протоколов быть не может - протокол никем не утвержается, а лишь подписывается председателем собрания и секретарем.
Что касается сути вопроса, то по нашему мнению, организация собственников (ТС, ЖПК) не обязаны предоставлять документы по требованию любого члена этой организации - для этого есть ревизионная комиссия. Если человеку так нравится проводить проверки, пускай на очередном общем собрании выдвигает себя в члены ревизионной комисии.
Права и обязанности членов организации собственников перечислены в ст. 179 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК). В п. 1 указанной статьи говорится, что член организации собственников имеет право:
- участвовать в деятельности организации собственников, избирать органы ее управления и членов ревизионной комиссии и быть избранным в них;
- передавать право участия в общем собрании членов организации собственников представителю в соответствии с настоящим Кодексом и иными законодательными актами;
- предоставлять право владения и пользования находящимися в собственности жилым и (или) нежилым помещениями в жилом доме членам своей семьи, иным лицам в соответствии с законодательством;
- определять с членами семьи, проживающими совместно с ним, порядок пользования жилым помещением;
- вносить на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников предложения, заявления, жалобы;
- осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и уставом организации собственников.
Права требовать для ознакомления у председателя правления или правления какую-то документацию (копии документов) среди перечисленных прав, как видите нету. За исключением, конечно, такого документа как устав - естественно, что каждый член организации имеет право ознакомиться с уставом.
В свою очередь, в ЖК нет нормы, которая обязывает председателя правления по первому требованию представлять для ознакомления документы любому члену организации.
Александр ГОРБАЧ, юрист
