В ТС проводится общее собрание посредством письменного опроса. Бюллетень оформлен согласно ст. 166 ЖК и содержит ряд вопросов повестки. Собственник в одном из вопросов бюллетеня не высказал мнение (оставил незачеркнутым поле "за" "против" "воздержался"). Считается ли данный бюллетень недействительным? Если бюллетень считается действительным, то как учитывается в подсчете вопрос несодержащий мнения собственника?
Согласно п. 8 ст. 166 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) при необходимости общее собрание членов организации собственников может проводиться в форме письменного опроса. При этом каждому члену организации собственников вручается под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о получении или иным способом, предусмотренным решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников, бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением организации собственников.
Пункт 9 указанной статьи ЖК говорит,, что бюллетень для голосования должен содержать:
- повестку дня общего собрания членов организации собственников, проводимого в форме письменного опроса;
- формулировку вопросов, голосование по которым проводится этим бюллетенем, и формулировку проектов решений по каждому вопросу;
- варианты голосования по каждому вопросу повестки дня, выраженные словами «за», «против», «воздержался»;
- разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;
- указание места представления заполненного бюллетеня (в том числе способом, предусмотренным решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников), даты окончания голосования и даты заседания правления организации собственников, на котором будет проведен подсчет голосов по результатам проведения письменного опроса.
Член организации собственников, получивший такой бюллетень, заполняет его, выражая свое мнение по вопросам повестки дня («за», «против», «воздержался»), подписывает его и направляет по адресу, указанному в бюллетене для голосования, либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания (собранием уполномоченных) членов организации собственников.
По нашему мнению, если член организации собственников не выразил свое мнение по одному из вопросов повестки дня, то это значит только то, что он не голосовал по данному вопросу. Однако если по остальным вопросам он выразил свое мнение, подписал бюллетень, то бюллетень будет считаться действительным.
Просто по одному вопросу в протоколе подсчета голосов кроме "за", "против", "воздержались" следует также указать "не принимал участия в голосовании - 1".
Александр ГОРБАЧ, юрист
03.06.2021
