В ТС был проведен письменный опрос, большинство высказались за покупку снегоуборочной машины. По решению правления цену покупки включили в коммунальные платежи всем ТС (согласным и несогласным). Правомерно ли это?
В коммунальные платежи, конечно, стоимость снегоуборочной машины включать не стоило, это будет необосновано.
Такая покупка должна была осуществляться за счет взносов, членских или целевых. Согласно п. 58 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) целевой взнос – это денежные средства, вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на основании решения общего собрания их членов для дополнительного финансирования работ и мероприятий, утвержденных собранием. Пунктом 59 ЖК установлено, что членский взнос – это денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).
На наш взгляд, для финансирования такого мероприятия, как покупка снегоуборочной машины, подходят оба этих взноса, но больше, конечно целевой.
Если собрание постановило, что необходимо купить снегоуборочную машину и на это членам ТС нужно внесте целевой взнос в определенной сумме, то такое решение собрания должно исполняться всеми членами ТС (согласными и несогласными, как вы пишете). На то оно и собрание. Несогласные вправе обратиться в суд с требованием о признании такого решения незаконным, если они считают, что оно было принято вопреки нормам законодательства.
Александр ГОРБАЧ, юрист
