Имеет ли право товарищество собственников оплачивать земельный налог за жильцов? Есть решение общего собрания, на котором было решено, что оплата земельного налога будет осуществляться за счет средств товарищества. Не является ли это решение неправомерным, учитывая, что это можно расценивать, как доход жильцов, поскольку средства товарищества должны идти только на содержание общего имущества?
Да, такое решение общего собрания представляется сомнительным.
Согласно п. 2 ст. 163 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) доходы, полученные организацией собственников, не могут распределяться между ее членами и используются на цели, определенные уставом.
Пунктом 1.3 примерного устава товарищества собственников, утвержденного приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Републики Беларусь от 08.10.2019 № 81, опредедено, что товариществом собственников является объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений в целях сохранения и содержания общего имущества совместного домовладения, владения и пользования им, а также в иных целях, предусмотренных ЖК.
Данная формулировка базируется на определении термина "товарищества собственников", содержащемся в п. 57 ст. 1 ЖК.
Безусловно, что цель создания и деятельности товарищества собственников - сохранение и содержание общего имущества совместного домовладения, владение и пользование им.
Оплата земельного налога за жильцов за счет каких-либо доходов товарищества собственников, по нашему мнению, будет являться нарушением нормы п. 2 ст. 163 ЖК.
Александр ГОРБАЧ, юрист
