Имеет ли право собрание уполномоченных установить льготу (в процентном отношении) конкретному собственнику при уплате членского взноса? Учитывая ст. 252 Гражданского кодекса Республики Беларусь согласно которой участие в расходах по содержанию общего имущества осуществляется соразмерно со своей долей. Сама величина членского взноса установлена до того решением общего собрания для всех собственников пропорционально доле в имуществе и составляет конкретную сумму, умноженную на м2 жилой площади.
Законодательство ничего конкретно на этот счет не говорит.
Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Республики Беларусь каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное.
Установление размеров, состава и порядка внесения всех видов взносов п. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Республики Беларусь отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов организации собственников. Исходя из нормы п. 2 указанной статьи собрание уполномоченных членов организации собственников также имеет право рассматривать вопросы.
Мы бы рискнули предположить, что общее собрание товарищества собственников или собрание уполномоченных могут устанавливать для отдельных членов ТС льготы по уплате членских взносов. Но это лишь наше мнение.
Александр ГОРБАЧ, юрист
15.11.2021
