Членом ТС является юридическое лицо (владеет несколькими квартирами). Имеет ли право оно (юрлицо) быть избранным в уполномоченные? Если да, то может ли руководитель юрлица доверенностью уполномочить своего работника на данную функцию или должен сам выполнять функцию уполномоченного?
Согласно п. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Республики Беларусь высшим органом управления организации собственников является общее собрание ее членов. Высшим органом управления также может являться собрание уполномоченных членов организации собственников. Уполномоченные члены организации собственников (далее – уполномоченные) избираются на общем собрании членов организации собственников, в котором приняли участие не менее половины членов организации собственников от их общего количества, обладающих не менее чем половиной голосов всех членов организации собственников, из числа членов организации из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов организации собственников. Уставом может быть предусмотрено иное представительство.
Исходя из приведенных норм, мы бы сделали вывод, что юридическое лицо, являющееся членом организации собственников, может избираться в уполномоченные. Во всяком случае, нигде нет оговорки о том, что в уполномоченные могут избираться только физические лица.
При этом в собраниях уполномоченных может принимать участие либо сам руководитель этого юридического лица без доверенности, либо другой представитель этого юридического лица, уполномоченный на то доверенностью руководителя.
Собственно, тот же принцип действует и при участии юридического лица в общем собрании членов организации собственников.
Александр ГОРБАЧ, юрист
22.11.2021
