Согласно ч. 6 п. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) при избрании председателя правления организации собственников председатель общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников заключает с ним трудовой договор (контракт) в пределах срока, на который он избран. Значит ли это, что один экземпляр контракта должен оставаться у председателя общего собрания, подписавшего от имени организации собственников контракт?
Нет. У лица, подписавшего от имени организации собственнников контракт с избранным председателем правления, ничего на руках не должно оставаться.
Согласно ч. 1 ст. 18 Трудового кодекса Рспублики Беларусь трудовой договор заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах. Каждая страница трудового договора и приложений к нему нумеруется и подписывается работником и нанимателем либо уполномоченным им должностным лицом. Один экземпляр трудового договора передается работнику, другой хранится у нанимателя.
Важно понимать, что после подписания с председателем правления контракта роль председателя общего собрания (собрания уполномоченных) в этой части выполнена, он не является каким-либо самостоятельным субъектом в данных правоотношениях, он лишь был уполномочен от имени организации собственников подписать с избранным председателем правления контракт.
При этом, по нашему мнению, норму ч. 6 ст. 170 ЖК следовало бы несколько подкорректировать и изложить в следующей редакции: после избрания председателя правления организации собственников председатель общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников или другое уполномоченное общим собранием лицо заключает с ним трудовой договор (контракт) в пределах срока, на который он избран.
В первую очередь такая корректировка необходима в связи с тем, что председатель правления может быть избран и посредством проведения письменного опроса, а в этом случае нет председателя общего собрания. Соответственно, на подписание контракта с председателем правления организации собственников может быть уполномочен любой член организации собственников. Также известны случаи, когда председатель общего собрания отказывается/уклоняется от подписания контракта с избранным председателем правления, иногда, пытаясь манипулировать участниками общего собрания, заранее заявляет, что в случае избрания председателем правления какого-то кандидата не подпишет с ним контракт. На все эти случаи должна быть предусмотрена возможность уполномочить на подписание котракта с председателем правления от имени организации собственников любого члена этой организации.
Александр ГОРБАЧ, юрист
27.01.2022
