С председателем ЖСПК заключен срочный договор на 5 лет. Возможно ли внести изменения в данный договор, например, изменить его срок действия на 2-3 года? Каким образом это сделать: надо ли выносить данный вопрос на общее собрание? Снова избирать председателя собрания для внесения изменений?
По общему правилу, содержащемуся в ч. 4 ст. 19 Трудового кодекса Республики Беларусь (далее - ТК) трудовой договор может быть изменен только с согласия сторон, если иное не предусмотрено ТК. Это правило относится и к контрактам, поскольку контракт – это срочный трудовой договор, заключаемый в письменной форме на определенный в нем срок для выполнения работы и содержащий особенности регулирования трудовых отношений между нанимателем и работником (абзац 5 ст. 1 ТК).
Поэтому если, например, заключили срочный трудовой договор (контракт) с председателем на 5 лет, прошел год, и решили внести изменения в этот срочный трудовой договор относительно его срока (сократить на 2 года), то необходимо решение общего собрания организации собственников (оно является нанимателем в отношении председателя) и согласие председателя правления.
В ч. 6 и 7 ст. 170 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) говорится следующее:
- при избрании председателя правления организации собственников председатель общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников заключает с ним трудовой договор (контракт) в пределах срока, на который он избран;
- при досрочном прекращении полномочий председателя правления организации собственников в предусмотренных ЖК случаях заключенный с ним трудовой договор (контракт) расторгается председателем общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников.
То есть, при избрании председателя правления и досрочном прекращении его полномочий ЖК предоставляет председателю собрания полномочия на заключение и расторжение контракта с председателем правления. По нашему мнению, здесь никакого отдельного решения общего собрания на этот счет не надо.
Можно было бы утверждать по аналогии, что точно также председатель общего собрания подписывает и дополнительное соглашение к контракту в случае принятия общим собранием решения об изменении срока контракта. Однако прямого указания на этот счет в ЖК нет, поэтому было бы все-таки правильние и надежнее, чтобы общее собрание своим решением уполномочило председателя собрания или другое лицо на подписание такого дополнительного соглашения к контракту.
Александр ГОРБАЧ, юрист
01.03.2023
