В товариществе собственников жилого дома (ТС) есть нежилые помещения, принадлежащие юридическим лицам. Эти юрлица являются членами ТС?
Да, являются.
Согласно п. 1 ст. 176 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) членами товарищества собственников могут быть граждане и юридические лица, являющиеся участниками совместного домовладения.
Совместное домовладение – правоотношения собственников объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности двух и более собственников (п. 52 ст. 1 ЖК).
Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в нескольких одноквартирных, блокированных жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на смежных земельных участках, или в одном многоквартирном жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), расположенных на одной придомовой территории, у двух и более собственников (участников совместного домовладения) (п. 1 ст. 146 ЖК).
Александр ГОРБАЧ, юрист
20.04.2023