Услуга по управлению общим имуществом организациями ЖКХ рассчитывается пропорционально метрам. А членский взнос в нашем товариществе собственников установлен в одинаковом размере для всех, независимо от площади квартиры. Где справедливость? Как добиться, чтобы мы тоже платили соразмерно своей площади. Ведь членский взнос уплачивается товариществу для того, чтобы оно управляло общим имуществом.
Добивайтесь ликвидации такого товарищества собственников - ищите недостатки в его работе, пишите жалобы и пр.
После того, как оно будет ликвидировано, вам назначат уполномоченное лицо по управлению общим имуществом - государственную организацию ЖКХ. И тогда будете платить ей за управление общим имуществом соразмерно площади своего помещения.
Действительно, согласно Инструкции о порядке планирования и калькулирования затрат на оказание услуги по управлению общим имуществом совместного домовладения в жилых домах, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29.08.2023 № 13 (далее - Инструкция), планирование и калькулирование затрат на оказание услуги по управлению общим имуществом совместного домовладения в жилых домах осуществляется на 1 кв. метр общей площади жилого и (или) нежилого помещения (п. 3).
Действительно, членский взнос, уплачиваемый в товариществе собственников идет на ту же деятельность - управление общим имуществом.
Поэтому если руководство ТС проводит такую политику по отношению к собственникам малых квартир, добивайтесь ликвидации такого ТС. Зачем оно вам. Будете платить назначенной организации ЖКХ как уполномоченному лицу согласно Инструкции соразмерно метрам.
Ничего другого вам посоветовать не можем.
Александр ГОРБАЧ, юрист
26.09.2023
