Запланировано общее собрание. В заявлении на досрочное голосование 5 вопросов и один из них касается общего имущества, значит, для принятия решения нужно 2/3 голосов. Можно ли на самом собрании этот вопрос пропустить, так как не набирается 2/3, а по остальным принять решение 50-ю процентами? Будет ли такое собрание правомочным?
По нашему мнению, не можно, а нужно.
Согласно ч. 1 п. 4 ст. 166 Жилищного кодекса Республики Беларусь общее собрание членов организации собственников, в том числе проводимое в форме письменного опроса, по вопросам отчуждения части общего имущества совместного домовладения одному или нескольким участникам совместного домовладения, иным лицам, уменьшения размера общего имущества совместного домовладения в процессе реконструкции объекта недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки является правомочным, если в нем приняли участие более двух третей членов организации собственников от общего количества членов организации собственников, обладающих не менее чем двумя третями голосов всех членов организации собственников.
Таким образом, если в общем собрании с учетом подавших заявления о досрочном голосовании принимают участие менее, чем указано выше, то этот вопрос надо просто снять с повестки дня. В любом случае, повестка дня утверждается общим собранием, поэтому, исходя из зарегистрированных участников собрания, повестку дня необходимо в начале собрания подкорректировать, сняв вопрос, который требует кворума 2/3.
Не имеет никакого значения то, что в заявлениях о досрочном голосовании он присутствовал.
Естественно, что по остальным влопросам, для решения которых достаточно простого большинства, собрание будет правомочным (если, конечно, присутствует простое большинство с учетом поданных заявлений о досрочном голосовании).
Александр ГОРБАЧ, юрист
03.07.2024
|
ЕСЛИ НАША РАБОТА ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ, ВЫ МОЖЕТЕ НАС ПОДДЕРЖАТЬ, ПЕРЕЧИСЛИВ ЛЮБУЮ СУММУ НА ОПЛАТУ МОБИЛЬНОГО ИНТЕРНЕТА (оператор А1): 375 445613553 |
