В Гражданском кодексе Республики Беларусь предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законодательством или договором.

Согласно п. 13 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь (утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263) в случае наличия вины застройщика в невыполнении срока исполнения застройщиком обязательств по договору застройщик обязан выплатить в срок не позднее 2-х месяцев после передачи объекта дольщику неустойку (пеню) дольщикам, выполнившим в полном объеме свои договорные обязательства по оплате цены объекта долевого строительства (цены договора), в размере:

- 0,01 процента (при превышении нормативных сроков продолжительности строительства до трех месяцев),

- 0,02 процента (при превышении нормативных сроков строительства от трех до шести месяцев),

- 0,03 процента (при превышении нормативных сроков продолжительности строительства свыше шести месяцев) от суммы внесенных дольщиком платежей за каждый день просрочки, если больший размер санкций не определен законодательными актами или договором.

В договоре между застройщиком и дольщиком могут предусматриваться и иные способы обеспечения исполнения обязательств застройщика.

Игорь БУЕВИЧ, юрист