Будет иметь место реорганизация посредством выделения. Условно говоря, если теперь есть ЖСПК "А", то с него будет выделено еще 4 самостоятельных юридических лица: ЖСПК "Б", ЖСПК "В", ЖСПК "Г" и ЖСПК "Д".

Согласно п. 1 ст. 53 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению собственника его имущества (учредителей, участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, – по решению уполномоченных государственных органов, в том числе суда.

Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц (п. 4 ст. 53 ГК).

При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них в соответствии с разделительным балансом переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица (п. 4 ст. 54 ГК).

В соответствии со ст. 55 ГК передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются собственником имущества (учредителями, участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о реорганизации юридического лица, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Решение о реорганизации ЖСПК должно приниматься общим собранием его членов - собственников объектов недвижимости во всех пяти домах.

Процесс реорганизации будет сложным, поэтому рекомендуем заручиться юридической поддержкой - заключить договор с юридической компанией, специализирующейся на реорганизации юрлиц, либо взять в штат юриста.

Александр ГОРБАЧ, юрист

06.08.2024