В товариществе собственников жилого дома может ли собрание уполномоченных созываться по инициативе самих уполномоченных и если да, то как?
Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее - ЖК) говорит, что общее собрание и собрание уполномоченных созывается правлением обрганизации собственников (п. 6 ст. 166).
Также предусмотрено, что внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников проводятся по:
- решению правления организации собственников;
- предложению местного исполнительного и распорядительного органа;
- письменному требованию ревизионной комиссии или членов организации собственников, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества.
ЖК не предусматривает возможности созыва собрания уполномоченных по инициативе самих уполномоченных.
Может быть это и зря, сказать сложно. Приходилось на практике сталкиваться с ситуацией, когда уполномоченные хотят провести свое собрание, но правление не принимает соответствующего решения. И выглядит это не совсем логично - ведь правление по статусу ниже собрания уполномоченных.
Не совсем логично выглядит и ситуация, когда уполномоченным для проведения собственного собрания необходимо собрать подписи членов организации собственников, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества.
Этот вопрос следовало бы задать разработчикам ЖК, возможно в этих нормах заложен какой-то защитный механизм, о котором мы не догадываемся. Может быть Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь смогло бы объяснить, почему существует такое положение вещей: это недоработка в ЖК или же так действительно необходимо?
Мы же можем констатировать только то, что есть: ЖК не предусматривает возможности созыва собрания уполномоченных по инициативе самих уполномоченных.
Александр ГОРБАЧ, юрист
03.10.2024
ЕСЛИ НАША РАБОТА ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ, ВЫ МОЖЕТЕ НАС ПОДДЕРЖАТЬ, ПЕРЕЧИСЛИВ ЛЮБУЮ СУММУ НА ОПЛАТУ МОБИЛЬНОГО ИНТЕРНЕТА (оператор А1): 375 445613553 |