Спасибо, что обратились к нам!

Да, мы бы ответили на этот вопрос положительно. 

Дело в том, что п. 2 ст. 188 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) относительно жилищных кооперативов содержит оговорку о том, что собрание уполномоченных вправе решать любые вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания, за исключением некоторых, и далее приводится перечисление этих исключений.

А вот ст. 215 ЖК относительно собрания уполномоченных товарищества собственников никаких подобных оговорок не содержит. Можно только догадываться и строить предположения, почему. Но и применять норму ст. 188 ЖК по аналогии к ТС будет, на наш взгляд, неправильно. Нужно исходить из текста ст. 215 ЖК, он не содержит никаких исключений. Следовательно, собрание уполномоченных ТС вправе решать любые вопросы, отнесенные законодательством к исключительной компетенции общего собрания. 

В то же время, если участники совместного домовладения посчитают нужным прописать такие ограничения относительно собрания уполномоченных в уставе ТС, то это также, на наш взгляд, не будет противоречить законодательству.

Александр ГОРБАЧ, юрист